Негосударственная экспертиза проектной документации

Последние изменения Градостроительного Кодекса РФ внесли существенные послабления в оформлении разрешительных документов на строительство. Застройщик получил возможность проводить экспертизу проектно-сметной документации как в государственных, так и в частных структурах. В случаях, когда получение экспертного заключения обязательно, обращение в негосударственные структуры существенно снижает затраты времени до начала строительства.

Экспертиза проектной документации — это необходимая проверка, которая выполняется уполномоченным органом, чтобы подтвердить соответствие проектных документов установленным требованиям. Данная проверка осуществляется в отношении всей проектно-сметной документации, касающейся капитального строительства, реконструкции здания или отдельной стадии его строительства.

Негосударственная экспертиза проектной документации объектов строительства и результатов инженерных изысканий может проводиться в отношении любого объекта капитального строительства (многоквартирные жилые дома, административные, производственные здания и др.).

Общество с ограниченной ответственностью «Невский эксперт» осуществляет экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий на основании Свидетельства об аккредитации.

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектов строительства, включающее экспертизу проектно сметной документации и экспертизу инженерных изысканий, подготовленное ООО «Невский эксперт»,  является основанием для выдачи разрешения на строительство органами строительного надзора на всей территории  Российской Федерации, и имеет ту же юридическую силу, что и заключение государственной экспертизы.

ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Порядок проведения негосударственной экспертизы в отношении проектной документации на объекты капитального строительства и (или) в отношении результатов инженерных изысканий для подготовки этой документации закреплен Постановлением Правительства РФ от 31.03.2012 N 272 “Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий”. В процессе проведения негосударственной экспертизы проектной документации производится комплексная оценка соответствия проектной документации:

• требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности;
• результатам инженерных изысканий;
• оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов;
• установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам – в части экспертизы строительных смет (проектно сметной документации, разработанной в составе проектной документации);
• градостроительным регламентам;
• градостроительному плану земельного участка;
• национальным стандартам;
• стандартам организаций;
• заданию на проектирование.

Результатом негосударственной экспертизы строительной документации является заключение, содержащее выводы о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации или ее разделов вышеуказанным требованиям